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趣赢娱乐主管: 购买首套房需注意什么 六大指标给你参考

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发表于 2018-5-14 19:21:50 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

每位购房者都经历过首次购买房子的过程,在选房时,应该注意哪些指标,难倒过一大批人。今天小南跟大家分析一下常见的各种指标,并告知大家需要注意的事项。
购买首套房需注意什么 六大指标给你参考
指标一:楼间距
需重视程度 ★★★★★
楼间距简单来说就是楼与楼之间的距离,这个指标影响你的居住舒适度、采光、通风、隔音等。楼间距越大,居住舒适度越高。
大家在买房时,如果购买期房,可以多问一下销售人员,许多楼盘的沙盘模型并不能将实际的楼间距展示展示出来。购买现房或二手房时,可以实地感受楼间距的大小,如果在屋里能看到对面房间的室内,这时大家就需要多考虑一下了。
一些地形比较特殊的城市,例如重庆,买房时对于楼间距的指标,需要特殊关注。由于重庆是个山城,楼房依地势而建,加上地少人多,楼间距往往不能达到标准程度。这时,您就需要重点关注通风、采光的情况了。

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指标二:车位比
需重视程度 ★★★★
车位比就是指居住小区的“总户数”与“车位总数”的比例。对于一般的小区,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。
现如今,开车的人越来越多,停车也越来越难。车位比高的小区,可以很好的解决难停车的难题。
指标三:绿地率和绿化率
需重视程度 ★★★★
这两个概念,大家很容易混淆。不过,小南提醒大家,买房时重点问清楚绿地率,一般小区的绿地率不能低于30%。绿地率高的小区,绿化环境会很舒适。
指标四:得房率和公摊面积
需重视程度 ★★★★
得房率和公摊面积放在一起,是有原因的。得房率多少才好?不能太低,也不能太高。太低房屋使用面积就小,感觉亏;得房率太高的话,对于居住在里面的住户来说,会不方便。得房率越高,意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低,电梯空间、楼道面积都大不了。
大家在买房时,这两个指标的要相互权衡一下,不能单单只追求高得房率,低公摊面积。
指标五:层高
需重视程度 ★★★
对于购买普通住宅的用户来说,层高对你的生活的影响不是很大。但对于购买跃层或复式的购房者,要注意层高。层高太低,会让人有压抑的感觉,舒适度不高、
指标六:容积率
需重视程度 ★★★
你能否住的舒适,首先要看容积率。容积率越低,舒适度就越高。一般情况下高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3。
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